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À Vendre – Superbe T3 de 71,32 m² avec grande loggia + double box – Résidence Le Clos du Puisatier, Allauch
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.32 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À Vendre – Superbe T3 de 71,32 m² avec grande loggia + double box – Résidence Le Clos du Puisatier, Allauch
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au cœur d’Allauch. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
⭐ Caractéristiques principales :
🚗 Stationnement & rangements :
Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Allauch, à proximité :
Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable. Rare sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au cœur d’Allauch. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
⭐ Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 71,32 m²
- Loggia spacieuse : 19,44 m² – véritable pièce supplémentaire à vivre, idéale pour repas, détente ou bureau
- Double box fermé : 22,10 m² – rare dans le secteur !
- Place de parking extérieure numérotée dans la résidence
- Séjour donnant accès à la grande loggia
- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Salle de bain et WC séparés
- Volets roulants
- Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
🚗 Stationnement & rangements :
- Double box fermé de 22,10 m², parfait pour deux véhicules ou pour créer un grand espace de stockage supplémentaire
- Place privative extérieure dans la résidence
Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Allauch, à proximité :
- écoles, commerces, transports
- axes principaux vers Marseille et Plan-de-Cuques
- cadre verdoyant et calme, typique d’Allauch
Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable. Rare sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol91 m²
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAllauch 13190
- RéférenceVA2182
Détail des pièces
- Séjour30.90 m²
- Cuisine7.44 m²
- Dégagement3.25 m²
- WC1.68 m²
- Chambre 112.01 m²
- Placard Chambre 11.07 m²
- Chambre 210.75 m²
- Placard Chambre 20.88 m²
- Salle de bain3.34 m²
- Loggia19.44 m²
- Double box22.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
