Exclusivité
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MARSEILLE 8e – PRADO – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.6 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Exclusivité Au Bureau de l'Immo
Résidence Le Milano
Idéalement situé sur l'avenue du Prado, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence Le Milano, une copropriété avec gardien, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31,70 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Son véritable atout : un balcon filant de 14 m², accessible depuis les pièces principales, offrant une très belle vue dégagée sur la ville et ses environs. Un espace extérieur particulièrement agréable qui apporte luminosité et ouverture à l'ensemble de l'appartement.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries actuellement en simple vitrage. Il offre ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies.
Autre avantage particulièrement recherché sur le Prado : l'appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol, adapté au stationnement d'une voiture citadine, ainsi qu'une cave de 5,10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence bénéficie des services d'un gardien, d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective.
Informations complémentaires
Un appartement lumineux, une vue dégagée, un balcon filant et surtout un garage privatif : une belle opportunité dans un secteur prisé du Prado.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez AU BUREAU DE L'IMMO, 45 rue Fort Notre Dame 13001 Marseille
Résidence Le Milano
Idéalement situé sur l'avenue du Prado, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence Le Milano, une copropriété avec gardien, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31,70 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Son véritable atout : un balcon filant de 14 m², accessible depuis les pièces principales, offrant une très belle vue dégagée sur la ville et ses environs. Un espace extérieur particulièrement agréable qui apporte luminosité et ouverture à l'ensemble de l'appartement.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries actuellement en simple vitrage. Il offre ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon ses envies.
Autre avantage particulièrement recherché sur le Prado : l'appartement est vendu avec un garage privatif en sous-sol, adapté au stationnement d'une voiture citadine, ainsi qu'une cave de 5,10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence bénéficie des services d'un gardien, d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective.
Informations complémentaires
- Superficie loi Carrez : 79,60 m²
- Balcon filant : 14 m²
- Étage : 5ème avec ascenseur
- Annexes : garage privatif en sous-sol et cave de 5,10 m²
- Charges de copropriété : environ 318 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, selon les consommations
- Taxe foncière : 1 906 €
- DPE : D
Un appartement lumineux, une vue dégagée, un balcon filant et surtout un garage privatif : une belle opportunité dans un secteur prisé du Prado.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez AU BUREAU DE L'IMMO, 45 rue Fort Notre Dame 13001 Marseille
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Box garage
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Surface au sol94 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1972
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA2291
Détail des pièces
- Entrée - séjour31.70 m²
- Cuisine7.75 m²
- Couloir - placards6.6 m²
- WC1.15 m²
- Salle de bain5.35 m²
- Chambre 112.80 m²
- Chambre 214.25 m²
- Balcon14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
