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MARSEILLE 13001 – COURS ESTIENNE D'ORVES – LOFT D'ARCHITECTE ATYPIQUE DE 50 M² – ENTIÈREMENT MEUBLÉ
1 100 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 50.2 m²
- Pièces : 2
Un loft de caractère au cœur des Arsenaux, à deux pas du Vieux-Port !
Au sein des emblématiques bâtiments historiques des Arsenaux, découvrez ce superbe loft d'environ 50 m², entièrement repensé par une architecte, offrant un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet chaleureux, hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,60 mètres et aménagements sur mesure confèrent à ce lieu une atmosphère résolument singulière.
Conçu à partir d'un ancien plateau, ce loft se distingue par une organisation ingénieuse et modulable de ses espaces, articulés autour de cloisons et de portes coulissantes permettant de préserver l'intimité de chacun tout en conservant une circulation fluide et une véritable sensation d'ouverture.
L'aménagement intérieur propose ainsi un espace nuit confortable, un généreux dressing attenant, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements astucieusement intégrés, dont un cagibi.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, profite de deux belles fenêtres offrant une vue sur le cours Estienne d'Orves et une agréable luminosité naturelle. Elle accueille harmonieusement un espace salon, un coin repas et une étonnante cuisine entièrement équipée, astucieusement dissimulée derrière des façades coulissantes.
Une conception architecturale particulièrement réussie, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort.
Entièrement meublé, aménagé et équipé avec goût, ce loft bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible chaud/froid, chauffage complémentaire, télévision, raccordement à la fibre optique et nombreux rangements.
Son excellent classement énergétique B constitue un atout supplémentaire.
Une adresse privilégiée au cœur de Marseille
Idéalement situé sur le cours Estienne d'Orves, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce bien profite d'un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des transports.
Le parking public du cours Estienne d'Orves, situé juste en face de l'immeuble, apporte également un confort appréciable pour le stationnement en centre-ville.
Un lieu de vie unique, où l'architecture, les volumes et l'intelligence des aménagements font toute la différence. Un véritable appartement clé en main pour les amateurs de biens atypiques !
Conditions locatives
Au sein des emblématiques bâtiments historiques des Arsenaux, découvrez ce superbe loft d'environ 50 m², entièrement repensé par une architecte, offrant un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet chaleureux, hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,60 mètres et aménagements sur mesure confèrent à ce lieu une atmosphère résolument singulière.
Conçu à partir d'un ancien plateau, ce loft se distingue par une organisation ingénieuse et modulable de ses espaces, articulés autour de cloisons et de portes coulissantes permettant de préserver l'intimité de chacun tout en conservant une circulation fluide et une véritable sensation d'ouverture.
L'aménagement intérieur propose ainsi un espace nuit confortable, un généreux dressing attenant, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements astucieusement intégrés, dont un cagibi.
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, profite de deux belles fenêtres offrant une vue sur le cours Estienne d'Orves et une agréable luminosité naturelle. Elle accueille harmonieusement un espace salon, un coin repas et une étonnante cuisine entièrement équipée, astucieusement dissimulée derrière des façades coulissantes.
Une conception architecturale particulièrement réussie, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort.
Entièrement meublé, aménagé et équipé avec goût, ce loft bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible chaud/froid, chauffage complémentaire, télévision, raccordement à la fibre optique et nombreux rangements.
Son excellent classement énergétique B constitue un atout supplémentaire.
Une adresse privilégiée au cœur de Marseille
Idéalement situé sur le cours Estienne d'Orves, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce bien profite d'un environnement vivant et authentique, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des transports.
Le parking public du cours Estienne d'Orves, situé juste en face de l'immeuble, apporte également un confort appréciable pour le stationnement en centre-ville.
Un lieu de vie unique, où l'architecture, les volumes et l'intelligence des aménagements font toute la différence. Un véritable appartement clé en main pour les amateurs de biens atypiques !
Conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 100 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges.
- Loyer hors charges : 1 050 €.
- Dépôt de garantie annoncé : 1 100 € (à confirmer).
- Appartement soumis à une assurance loyers impayés (GLI) : dossier soumis aux conditions d'éligibilité de l'assureur.
- Disponibilité : 15 novembre 2026.
- DPE : B.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- LocalisationMarseille 13001 - Vieux-Port
- RéférenceLA2304
Informations complémentaires
Honoraires de 653 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
