Exclusivité
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Montredon 8ème - Maison avec piscine et jardin
1 450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 368 m²
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale au coeur du quartier recherché de Montredon / la Grotte Rolland.
Au calme absolu, à quelques minutes à pied des commerces, des plages pittoresques marseillaises et des collines de Marseilleveyre, cette maison familiale se développe en semi plain-pied sur 197 m² de surface habitable.
Les pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes portes cintrées : la circulation est fluide, l'ambiance est chaleureuse. L'alliance de la modernité et le charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes qui traversent les espaces, confèrent à cette demeure un esprit chaleureux et authentique.
Le jardin à l'abri des regards est une véritable invitation à la convivialité :
- piscine semi-enterrée habillée de parements pierre et mosaïques, profondeur jusqu'à 1,70 m – idéale pour nager.
- Coin cuisine extérieur avec son évier et ses rangements
Coté nuit :
- 3 belles chambres avec leurs salles de bain privatives et wc sont idéales pour les familles et leurs invités, dont une avec son jardinet indépendant.
- 1 Suite parentale confortable de 18m² avec son dressing de 9.55 m² et sa salle de douche avec toilette.
Le plus :
- Grenier exploitable sous les combles : surface au sol environ 50m² supplémentaires de rangement
- Garage fermé de 9m², idéal pour motos, scooter et vélo
**Possibilité de visite virtuelle**
**Visites sur rdv uniquement**
Au calme absolu, à quelques minutes à pied des commerces, des plages pittoresques marseillaises et des collines de Marseilleveyre, cette maison familiale se développe en semi plain-pied sur 197 m² de surface habitable.
Les pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes portes cintrées : la circulation est fluide, l'ambiance est chaleureuse. L'alliance de la modernité et le charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes qui traversent les espaces, confèrent à cette demeure un esprit chaleureux et authentique.
Le jardin à l'abri des regards est une véritable invitation à la convivialité :
- piscine semi-enterrée habillée de parements pierre et mosaïques, profondeur jusqu'à 1,70 m – idéale pour nager.
- Coin cuisine extérieur avec son évier et ses rangements
Coté nuit :
- 3 belles chambres avec leurs salles de bain privatives et wc sont idéales pour les familles et leurs invités, dont une avec son jardinet indépendant.
- 1 Suite parentale confortable de 18m² avec son dressing de 9.55 m² et sa salle de douche avec toilette.
Le plus :
- Grenier exploitable sous les combles : surface au sol environ 50m² supplémentaires de rangement
- Garage fermé de 9m², idéal pour motos, scooter et vélo
**Possibilité de visite virtuelle**
**Visites sur rdv uniquement**
Les points forts du bien
- Très calme
- Proche mer
- Localisation
- Carte scolaire
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol197 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles romane
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVM305
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 869 334
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 869 334
Marion PREVITE 06 25 25 67 12 Envoyer un e-mail
Responsable de Projet Immobilier
Marseille et alentours
