Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13007
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Elégant T4 au VIEUX PORT

399 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13007
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Descriptif du bien

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
** COUP DE COEUR DE L'AGENCE **  VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande **

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité cet élégant appartement REFAIT à NEUF de 94 m² de surface habitables (84m² + 10m² de loggia/buanderie)

Idéalement situé sur la rue Neuve Sainte Catherine / Fort Notre Dame, à 20 mètres du Vieux-Port de Marseille et l'emblématique Cours d'Estienne d'Orves.
Vous êtes au coeur du Marseille chic et bobo, ses restaurants, ses cafés, ses attractions touristiques (Ferry Boat, navettes maritimes), accès aux transports en commun et toutes commodités.

Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style Art Déco des années 50 superbement bien entretenu, ce logement allie charme de l'ancien avec sa porte d'entrée d'époque stylisée et chic du moderne.

Entièrement rénové en 2023 avec goût par un architecte et inhabité depuis, cet appartement aux allures soignées saura vous séduire par le volume de ses pièces de vie et le confort dont il dispose :

- climatisation réversible gainée
- double vitrage pvc
- salle de bain en marbre blanc

Parking public à quelques pas : cours d'Estiennes d'Orves et Corderie abonnement de 130€/mois )

NE TARDEZ PAS A DECOUVRIR CE BIEN COUP DE COEUR

Copropriété de 18 lots / charges 180 euros /mois avec chauffage 

Les points forts du bien

  • Idéalement situé
  • Rénovation
  • Pièces spacieuses
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    94 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Marseille 13007 - Vieux-Port
  • Référence
    VA1960

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Responsable de Projet Immobilier

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