Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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Appartement T4 de 82.45 m² en plein cœur du Quartier de Vauban Marseille 13006

330 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13006
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Descriptif du bien

  • Surface : 82.45 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Découvrez ce spacieux appartement de T4 de 82.45 m², niché dans le charmant quartier de Vauban.

Ce bien offre une surface au sol de 105 m² et se compose de quatre pièces dont un séjour spacieux de 24 m², trois chambres confortables et une salle d'eau.

Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra d'apprécier pleinement la beauté de la ville.
Les deux balcons offrent un espace supplémentaire pour profiter d’une vue dégagée et du soleil méditerranéen.

L'appartement traversant nécessite des travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable cocon.
Les parties communes sont, quant à elles, en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.

Le chauffage collectif et la cuisine aménagée indépendante vous assureront un confort optimal.
Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent un charme authentique à ce bien.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, à quelques pas des commodités. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à cinq minutes à pied.

Pour les gourmands, quatre restaurants sont accessibles en cinq minutes de marche, et pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à deux minutes à pied.

Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer.

Les points forts du bien

  • Secteur Vauban
  • Traversant
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    105 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13006
  • Référence
    VA1939

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    3.65 m²
  • Double séjour
    24.4 m²
  • Couloir avec placards
    6.9 m²
  • Chambre 1
    10.95 m²
  • Salle d'eau
    3.05 m²
  • Chambre 2
    10.95 m²
  • Chambre 3 avec placard
    9.85 m²
  • WC indépendants
    1.1 m²
  • Cuisine
    11.6 m²
  • Balcon fermé
    12.45 m²
  • Balcon ouvert
    10.55 m²
  • Cave sous-sol
    4.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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