Sous compromis
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Appartement T4 de 82.45 m² en plein cœur du Quartier de Vauban Marseille 13006
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.45 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Découvrez ce spacieux appartement de T4 de 82.45 m², niché dans le charmant quartier de Vauban.
Ce bien offre une surface au sol de 105 m² et se compose de quatre pièces dont un séjour spacieux de 24 m², trois chambres confortables et une salle d'eau.
Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra d'apprécier pleinement la beauté de la ville.
Les deux balcons offrent un espace supplémentaire pour profiter d’une vue dégagée et du soleil méditerranéen.
L'appartement traversant nécessite des travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable cocon.
Les parties communes sont, quant à elles, en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Le chauffage collectif et la cuisine aménagée indépendante vous assureront un confort optimal.
Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent un charme authentique à ce bien.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, à quelques pas des commodités. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à cinq minutes à pied.
Pour les gourmands, quatre restaurants sont accessibles en cinq minutes de marche, et pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à deux minutes à pied.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer.
Ce bien offre une surface au sol de 105 m² et se compose de quatre pièces dont un séjour spacieux de 24 m², trois chambres confortables et une salle d'eau.
Situé au 3ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra d'apprécier pleinement la beauté de la ville.
Les deux balcons offrent un espace supplémentaire pour profiter d’une vue dégagée et du soleil méditerranéen.
L'appartement traversant nécessite des travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable cocon.
Les parties communes sont, quant à elles, en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Le chauffage collectif et la cuisine aménagée indépendante vous assureront un confort optimal.
Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent un charme authentique à ce bien.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, à quelques pas des commodités. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à cinq minutes à pied.
Pour les gourmands, quatre restaurants sont accessibles en cinq minutes de marche, et pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à deux minutes à pied.
Cet appartement est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer.
Les points forts du bien
- Secteur Vauban
- Traversant
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol105 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13006
- RéférenceVA1939
Détail des pièces
- Hall d'entrée3.65 m²
- Double séjour24.4 m²
- Couloir avec placards6.9 m²
- Chambre 110.95 m²
- Salle d'eau3.05 m²
- Chambre 210.95 m²
- Chambre 3 avec placard9.85 m²
- WC indépendants1.1 m²
- Cuisine11.6 m²
- Balcon fermé 12.45 m²
- Balcon ouvert10.55 m²
- Cave sous-sol 4.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
