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Type 3 de 70 m² + Terrasse de 32 m², Coeur Belsunce
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Situé en plein cœur du quartier historique de Belsunce, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l’effervescence du centre-ville.
Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe une surface de 70.50 m² loi Carrez et bénéficie d’un atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 32 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante avec balcon, d’un séjour lumineux, de deux chambres dont une ouverte sur la terrasse, une salle d'eau, ainsi que d'un w.c indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Son positionnement en dernier étage lui confère une luminosité remarquable et une tranquillité appréciable, des caractéristiques particulièrement recherchées en centre-ville. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d’aménagement.
Ce bien, rare à la vente dans le secteur, nécessite des travaux de rafraîchissement, constituant ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image et valoriser pleinement son fort potentiel.
Une opportunité idéale pour les amateurs de biens avec terrasse, au cœur d’un quartier vivant et en pleine évolution.
Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare développe une surface de 70.50 m² loi Carrez et bénéficie d’un atout exceptionnel : une magnifique terrasse de 32 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie.
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante avec balcon, d’un séjour lumineux, de deux chambres dont une ouverte sur la terrasse, une salle d'eau, ainsi que d'un w.c indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Son positionnement en dernier étage lui confère une luminosité remarquable et une tranquillité appréciable, des caractéristiques particulièrement recherchées en centre-ville. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d’aménagement.
Ce bien, rare à la vente dans le secteur, nécessite des travaux de rafraîchissement, constituant ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image et valoriser pleinement son fort potentiel.
Une opportunité idéale pour les amateurs de biens avec terrasse, au cœur d’un quartier vivant et en pleine évolution.
Les points forts du bien
- Terrasse
- Proximité des commerces
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMarseille 13001
- RéférenceVA2096
Détail des pièces
- Hall d'entrée6.2 m²
- WC1.3 m²
- Cuisine aménagée11.6 m²
- Séjour23.4 m²
- Dégagement2 m²
- Chambre ouverte sur terrasse10 m²
- Chambre avec placard13 m²
- Salle d'eau3 m²
- Balcon sur cuisine2.5 m²
- Terrasse32.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 250 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
