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Villa Carry Le Rouet
825 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 478 m²
✨ Exclusivité – Villa Carry-le-Rouet
Située dans un secteur résidentiel et calme, en impasse, sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, cette villa construite en 1999 avec des matériaux de qualité séduit par son calme absolu et sa luminosité naturelle.
Elle vous invite à poser vos valises et à savourer une nouvelle qualité de vie. Les volumes généreux, le séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, la suite parentale de plain-pied ainsi que les chambres à l’étage offrent un confort rare et harmonieux. Ici, tout respire la sérénité et l’élégance. Une maison pensée pour accueillir de beaux moments de vie, dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des commodités.
🏡 Caractéristiques principales :
📍 Points forts :
📊 Informations financières et réglementaires :
👉 Contact : Hervé Lecocq – 06 60 70 38 37 – herve.l@aubureaudelimmo.fr
Située dans un secteur résidentiel et calme, en impasse, sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, cette villa construite en 1999 avec des matériaux de qualité séduit par son calme absolu et sa luminosité naturelle.
Elle vous invite à poser vos valises et à savourer une nouvelle qualité de vie. Les volumes généreux, le séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, la suite parentale de plain-pied ainsi que les chambres à l’étage offrent un confort rare et harmonieux. Ici, tout respire la sérénité et l’élégance. Une maison pensée pour accueillir de beaux moments de vie, dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des commodités.
🏡 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 142 m² (surface totale 152 m²)
- Sur un terrain de 478 m²
- Séjour spacieux de 50 m² donnant sur l’extérieur
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Suite parentale de 27 m² au rez-de-jardin avec salle d’eau et WC séparé
- À l’étage : 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC indépendant
- Chauffage au sol + climatisation réversible
- Belle terrasse de 50 m² protégée par une pergola bioclimatique
- Piscine de 8 x 4 m
- Local à vélo + cellier
📍 Points forts :
- Environnement calme
- Piscine et grande terrasse
- Proximité des commodités, transports et axes routiers
- Maison en excellent état, prête à vivre
📊 Informations financières et réglementaires :
- Taxe foncière : 2 040 € / an
- Charges : 34 € / mois
- Classe énergie : C
- Classe climat : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 130 € et 1 590 € (abonnements compris – données 2021 à 2023)
- Assainissement : tout-à-l’égout
👉 Contact : Hervé Lecocq – 06 60 70 38 37 – herve.l@aubureaudelimmo.fr
Les points forts du bien
- Calme, impasse , belle luminosité , piscine, belle terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol152 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture1999
- LocalisationCarry-le-Rouet 13620
- RéférenceVM288


Détail des pièces
- séjour 49.60 m²
- cuisine 12.40 m²
- cellier 5.20 m²
- chambre rdc16.40 m²
- placard chambre rdc1.60 m²
- salle d'eau chambre rdc6.80 m²
- wc chambre rdc2.45 m²
- chambre 1 10.80 m²
- salle d'eau 15.80 m²
- chambre 210.15 m²
- chambre 311.80 m²
- salle d'eau 24.75 m²
- wc 1.15 m²
- local à vélo 6.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 322 436
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 322 436
