Exclusivité
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ISTRES - Maison individuelle avec jardin
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 225 m²
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison dans un quartier résidentiel de ISTRES. Proche du port de plaisance des Heures Claires et de ses commodités, du collège Savary, des lycées et axes de transports.
IDEALE pour une famille, cette maison de 125 m² construite en 1982 offre une surface habitable confortable et fonctionnelle ainsi que des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée :
- un wc indépendant avec son lave main, de nombreux rangements,
- une cuisine équipée semi-ouverte avec son comptoir donnant sur le salon/salle à manger avec sa cheminée pour les soirées d'hiver
- 1 grande buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'au garage fermé.
Au R+1 :
- 4 grandes chambres avec penderies
- 1 salle de bain avec sa baignoire, ses deux lavabos, son toilette
- Un accès aux combles qui peuvent servir de rangements supplémentaires
** ON AIME **
- Le salon donnant sur le jardin d'environ 80 m² à l'abri des regards avec sa pergola et sa piscine hors-sol, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- la courette d'environ 26 m² avant de pénétrer dans la maison
- la qualité de rénovation et l'entretien soigné de la maison (toiture récente, double vitrage, possibilité de réinstaller des panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, climatisation)
- le Garage fermé avec son accès à la maison directement, doté de l'électricité, fera la joie de tous les bricoleurs du dimanche (ou du samedi d'ailleurs! ) qui recherchent aussi un espace à transformer en atelier.
Maison reliée au tout-à-l'égout, mitoyenne d'un côté, stationnements extérieurs prévus.
Pas de charge d'ASL
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV **
IDEALE pour une famille, cette maison de 125 m² construite en 1982 offre une surface habitable confortable et fonctionnelle ainsi que des espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée :
- un wc indépendant avec son lave main, de nombreux rangements,
- une cuisine équipée semi-ouverte avec son comptoir donnant sur le salon/salle à manger avec sa cheminée pour les soirées d'hiver
- 1 grande buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'au garage fermé.
Au R+1 :
- 4 grandes chambres avec penderies
- 1 salle de bain avec sa baignoire, ses deux lavabos, son toilette
- Un accès aux combles qui peuvent servir de rangements supplémentaires
** ON AIME **
- Le salon donnant sur le jardin d'environ 80 m² à l'abri des regards avec sa pergola et sa piscine hors-sol, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- la courette d'environ 26 m² avant de pénétrer dans la maison
- la qualité de rénovation et l'entretien soigné de la maison (toiture récente, double vitrage, possibilité de réinstaller des panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique, climatisation)
- le Garage fermé avec son accès à la maison directement, doté de l'électricité, fera la joie de tous les bricoleurs du dimanche (ou du samedi d'ailleurs! ) qui recherchent aussi un espace à transformer en atelier.
Maison reliée au tout-à-l'égout, mitoyenne d'un côté, stationnements extérieurs prévus.
Pas de charge d'ASL
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV **
Les points forts du bien
- pièces spacieuses
- calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile romane
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVM280
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 869 334
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 869 334
Marion PREVITE 06 25 25 67 12 Envoyer un e-mail
Responsable de Projet Immobilier
Marseille et alentours
