Affaire exceptionnelle
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IMMEUBLE SAINTE MARGUERITE
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
Pleine Propriété situé dans le quartier de Sainte Marguerite, Marseille 9ème arrondissement,
Au Bureau de l’Immo vous propose à la vente ce petit immeuble composé au rez-de-chaussée d’un local commercial loué depuis février 2016, bail commercial à usage médical,
Local en très bon état générant 27 600 € / an de revenus locatifs.
Une entrée indépendante permet d’accéder à un appartement en duplex d’une superficie de 101 m² disposant d’une terrasse de 30 m²
Appartement entièrement à rénover.
Description de l’immeuble :
Local commercial rez de chaussée : 78 m²
Appartement 1er niveau : 72.85 m²
Appartement 2nd niveau : 28.11 m²
Terrasse 2nd niveau : 29.42 m²
Année de construction de l’immeuble : 1900
Taxe foncière : 2800 €
Situé au cœur du village de Sainte Marguerite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Au Bureau de l’Immo vous propose à la vente ce petit immeuble composé au rez-de-chaussée d’un local commercial loué depuis février 2016, bail commercial à usage médical,
Local en très bon état générant 27 600 € / an de revenus locatifs.
Une entrée indépendante permet d’accéder à un appartement en duplex d’une superficie de 101 m² disposant d’une terrasse de 30 m²
Appartement entièrement à rénover.
Description de l’immeuble :
Local commercial rez de chaussée : 78 m²
Appartement 1er niveau : 72.85 m²
Appartement 2nd niveau : 28.11 m²
Terrasse 2nd niveau : 29.42 m²
Année de construction de l’immeuble : 1900
Taxe foncière : 2800 €
Situé au cœur du village de Sainte Marguerite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Plein propriété
- Local commercial loué
- Appartement duplex à rénover + terrasse
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Composition de l'immeubleRDC - local commercial Appartement entrée indépendante 1er niveau : appartement de 73 m² 2nd niveau : duplex de 28.11 m² + terrasse de 29.42 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13009 - 9eme arrondissement
- RéférenceVI050
Détail des pièces
- Local commercial78 m²
- Appartement 1er niveau72.85 m²
- Appartement 2nd niveau28.11 m²
- Terrasse29.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
