Exclusivité
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Grand T4/5 AU ROY D'ESPAGNE
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité ce grand T4/5 au coeur du PARC DU ROY D'ESPAGNE, à 5 mn des plages de la Pointe Rouge et Vieille chapelle
OPPORTUNITE ! APPARTEMENT avec beaucoup de potentiel A RENOVER ENTIEREMENT (sauf fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques), T4/5 de 83m² :
- double exposition,
- 3 chambres lumineuses : 11 m², 10.5 m², 12.25m²
- cuisine 11,6 m²
- séjour 14,65m²
- salon / ancienne 4ème chambre : 9,95m²
- 2 balcons sans vis-à-vis
- cave
- stationnement libre devant l'immeuble
Situé au 1er étage/3 sur le Boulevard VELASQUEZ, au calme, entouré de verdure avec vue sur les pins et aucun vis-à-vis.
* BONNE RENTABILITE LOCATIVE une fois rénové (proche de l'ENSM, du lycée hotelier de Bonneveine)
Bénéficiez d'une vrai vie de village au coeur de la nature, dans le parc National des calanques !
Vous apprécierez la proximité à pied des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café et restaurant, centre socio-culturel du Roy d'Espagne pour vos activités sportives et culturelles), ainsi que des commodités (crèches, écoles, ligne de Bus 44 à proximité)
Charges annuelles de 3300 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1265 euros
OPPORTUNITE ! APPARTEMENT avec beaucoup de potentiel A RENOVER ENTIEREMENT (sauf fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques), T4/5 de 83m² :
- double exposition,
- 3 chambres lumineuses : 11 m², 10.5 m², 12.25m²
- cuisine 11,6 m²
- séjour 14,65m²
- salon / ancienne 4ème chambre : 9,95m²
- 2 balcons sans vis-à-vis
- cave
- stationnement libre devant l'immeuble
Situé au 1er étage/3 sur le Boulevard VELASQUEZ, au calme, entouré de verdure avec vue sur les pins et aucun vis-à-vis.
* BONNE RENTABILITE LOCATIVE une fois rénové (proche de l'ENSM, du lycée hotelier de Bonneveine)
Bénéficiez d'une vrai vie de village au coeur de la nature, dans le parc National des calanques !
Vous apprécierez la proximité à pied des commerces et services (boucherie, boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, centre médical, banque, café et restaurant, centre socio-culturel du Roy d'Espagne pour vos activités sportives et culturelles), ainsi que des commodités (crèches, écoles, ligne de Bus 44 à proximité)
Charges annuelles de 3300 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1265 euros
Les points forts du bien
- ENTOURE DE VERDURE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA2053
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.99 € et 1527.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 869 334
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 869 334
Marion PREVITE 06 25 25 67 12 Envoyer un e-mail
Responsable de Projet Immobilier
Marseille et alentours
