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Appartement T4/5 de Prestige au Cœur de la Ville
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
L’agence Au Bureau de l’Immo vous propose un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire l'élégance.
Situé au troisième étage d'un immeuble de grand standing, ce T4/5 de 178 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par les espaces généreux et la luminosité qui inondent les pièces.
Cet appartement, se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres spacieuses (22 et 21 m²) et d’une troisième chambre (22 m²) disposantde sa salle d’eau.
Un boudoir, un bureau, de nombreux rangements, viennent compléter cet appartement.
Une salle de bain supplémentaire garantie un confort optimal pour toute la famille.
L’espace cuisine, indépendante et nue, est prête à accueillir l’aménagement qui vous correspondra.
Les plus :
Elégance de l’ancien,
Parquet chevron,
Cheminées d’apparats,
Hauts plafonds,
Seul sur le palier,
Sans vis-à-vis,
Eléments qui apportent l’élégance de ce bien au caractère bourgeois.
Traversant nord / sud, les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme, offrant une vue dégagée sur la ville.
Pour vos besoins de rangement, une cave de 29,11 m² est à votre disposition.
Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
Le bonus ? Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité
Bus, Métro et Tramway, écoles et tous les commerces à proximité immédiate.
*** Visite virtuelle sur demande ***
Situé au troisième étage d'un immeuble de grand standing, ce T4/5 de 178 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par les espaces généreux et la luminosité qui inondent les pièces.
Cet appartement, se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres spacieuses (22 et 21 m²) et d’une troisième chambre (22 m²) disposantde sa salle d’eau.
Un boudoir, un bureau, de nombreux rangements, viennent compléter cet appartement.
Une salle de bain supplémentaire garantie un confort optimal pour toute la famille.
L’espace cuisine, indépendante et nue, est prête à accueillir l’aménagement qui vous correspondra.
Les plus :
Elégance de l’ancien,
Parquet chevron,
Cheminées d’apparats,
Hauts plafonds,
Seul sur le palier,
Sans vis-à-vis,
Eléments qui apportent l’élégance de ce bien au caractère bourgeois.
Traversant nord / sud, les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de charme, offrant une vue dégagée sur la ville.
Pour vos besoins de rangement, une cave de 29,11 m² est à votre disposition.
Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
Le bonus ? Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité
Bus, Métro et Tramway, écoles et tous les commerces à proximité immédiate.
*** Visite virtuelle sur demande ***
Les points forts du bien
- Immeuble bourgeois
- Parquet chevron
- Belle hauteur sous plafond
- Cheminées d'apparats
- Secteur Prefecture
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol190 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage3
- État intérieurRafraîchi
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13006
- RéférenceVA2087
Détail des pièces
- séjour coté sud32.05 m²
- entrée17.78 m²
- wc2.84 m²
- séjour entrée 15.22 m²
- chambre droite coté nord23.5 m²
- cuisine11.06 m²
- dégagement cuisine8.34 m²
- chambre parentale coté sud22.01 m²
- salle d'eau chambre parentale2.44 m²
- bureau / coin nuit8.96 m²
- chambre gauche coté nord22.23 m²
- salle de bain + douche 6.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 714 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
