Appartement à louer, 3 pièces - Marseille 13001
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Agréable T 2/3 meublé, cours Estienne d'Orves 1er

1 100 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Marseille 13001
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Descriptif du bien

  • Surface : 54.25 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
📍 À LOUER – T2/3 MEUBLÉ – Cours Estienne d'Orves, Marseille 1er
Disponible immédiatement
Au cœur du très prisé quartier du Vieux-Port, à deux pas des commerces, des lignes de bus et du métro Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement meublé avec goût, prêt à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
🔹 Surface : 55 m²
🔹 Disposition traversante – très lumineux
🔹 Entrée avec rangements
🔹 Séjour confortable avec espace cuisine ouvert, aménagé et équipé
🔹 Chambre principale située à l’arrière, au calme, avec balcon privatif
🔹 Seconde pièce de 10,5 m² donnant sur le Cours Estienne d’Orves, actuellement aménagée en bureau
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Penderie et nombreux rangements
🔹 Double vitrage – Excellent état général
🔹 Meublé entièrement
⚠️ NB : Bien que l’appartement dispose de deux pièces fermées, il est proposé en type 2, la seconde pièce étant aménagée comme un bureau.
📍 Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du Vieux-Port, dans un environnement vivant et recherché, avec toutes commodités à proximité immédiate.
📂 Conditions :
Le dossier locatif sera soumis à l’approbation de notre assurance loyer impayé.
Les visites seront organisées uniquement après réception et validation d’un dossier complet.
💼 Pour toute information complémentaire et l’envoi de votre dossier, contactez notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de location.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13001
  • Référence
    LA2121

Détail des pièces

  • Entrée
    2.20 m²
  • Chambre 1 avec balcon
    12.45 m²
  • Salle de bain
    3.35 m²
  • Pièce à vivre
    22.75 m²
  • Bureau
    10.30 m²
  • Couloir
    3.20 m²
  • Balcon ouvert sur chambre 1
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 710 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1035 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 15 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 440 322 436

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Location
Appartement
Marseille 13001
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