L'immobilier à Marseille : panorama du marché en 2024

À Marseille, les appartements constituent la majeure partie du parc immobilier, représentant 84,2 % des biens, tandis que les maisons comptent pour 15,1 %. Cette prédominance des appartements reflète bien la configuration urbaine de la ville, où l’espace est optimisé au maximum pour répondre à la forte demande résidentielle.

Le type de bien le plus courant à Marseille est l’appartement de trois pièces, qui constitue 35,2 % de l’ensemble du parc immobilier. Ce format d’habitat est particulièrement prisé tant par les familles petites à moyennes que par les professionnels et les étudiants, offrant un équilibre idéal entre espace et accessibilité.

En ce qui concerne la répartition des propriétaires et des locataires, la ville montre une majorité de locataires, à hauteur de 54,6 %, contre 43,2% de propriétaires. Cette configuration est indicative d'un marché locatif actif, propice aux investissements locatifs et à la gestion locative, domaines dans lesquels les agences immobilières locales jouent un rôle crucial.

Marseille, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un moteur économique et culturel vibrant. Sa position stratégique sur le littoral méditerranéen a fait d'elle un pôle majeur du commerce et de l'industrie, influençant directement le marché immobilier local.

Le port de Marseille, l'un des plus grands ports commerciaux de la Méditerranée, est un pilier économique crucial pour la ville et pour toute la région. Il sert de hub logistique pour le commerce entre l'Europe, l'Afrique du Nord et le Moyen-Orient, ce qui génère une activité économique constante et diversifiée. Autour de cette infrastructure portuaire se déploient de nombreuses industries, telles que la pétrochimie, la construction navale, et les technologies maritimes, attirant ainsi une main-d'œuvre qualifiée et stimulant la demande en logements.

Outre le secteur maritime, Marseille est également un centre pour l'innovation et les technologies. La technopole de Château-Gombert, par exemple, est un pôle d'excellence spécialisé dans les sciences et la technologie, abritant des instituts de recherche, des startups technologiques et des universités. Ce secteur en forte croissance attire des professionnels jeunes et qualifiés, ce qui stimule la demande pour des logements modernes et connectés.

Sur le plan culturel, Marseille est également une métropole dynamique avec une offre riche et diversifiée. Le MUCEM (Musée des civilisations de l'Europe et de la Méditerranée), situé sur le vieux port, est un exemple emblématique de l'engagement de la ville envers la culture. Ce musée attire des visiteurs du monde entier, ce qui renforce le tourisme et, par ricochet, l'économie locale.

La ville est également célèbre pour ses nombreux festivals comme la Fiesta des Suds, un festival de musique qui célèbre les diverses influences culturelles qui façonnent la ville. Ces événements augmentent la visibilité de Marseille sur la scène nationale et internationale. Ils stimulent ainsi le secteur des services, notamment l'hôtellerie, la restauration, et les loisirs, créant ainsi un besoin accru de développement immobilier commercial et résidentiel.

En plus de ses festivals, Marseille est reconnue pour son marché de l'art et ses galeries, ainsi que pour ses initiatives artistiques locales qui transforment les quartiers et attirent une population plus créative. Le quartier du Panier, avec ses ruelles étroites et ses façades colorées, est un exemple vivant de la transformation par l'art, devenant un lieu très prisé pour le tourisme résidentiel et les investissements immobiliers.

Dans un marché aussi diversifié et dynamique que celui de Marseille, faire appel à une agence immobilière expérimentée comme AU BUREAU DE L'IMMO est essentiel. Avec 20 ans d'expertise dans le secteur, notre agence se positionne comme un acteur incontournable pour toute personne désirant acheter, vendre ou louer un bien immobilier dans la région.

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