Maison Bouc-Bel-Air
Pays d'aix, achat maison 3 chambres 88 m²

449 800 €

Votre agence Au Bureau de l'Immo vous invite à découvrir cette charmante maison située à Bouc-Bel-Air, commune du Pays d'Aix. 
Au sein d'un petit lotissement, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un calme absolu. 
Édifiée sur un terrain de 245 m², coup de cœur assuré pour son emplacement idéal en lisière de forêt domaniale et accès direct à cet écrin de nature pour vos promenades avec vos animaux !

À moins de 2km du village de Bouc-Bel-Air, du groupe scolaire Les Pins pour vos enfants, des commerces, des infrastructures éducatives et sportives (Décathlon village, complexes sportifs, parcours VTT, lycées et collèges), vous serez séduits par la qualité de vie de cet endroit et pourrez profiter des nombreuses pistes cyclables pour de belles balades en famille. 
  Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine avec sa cheminée fonctionnelle donne accès à une véranda confortable et lumineuse grâce à son orientation Sud-Est, ainsi qu'un jardin intimiste à l'abri des regards. 
Le 1er étage offre 3 belles chambres avec rangements, 1 grande salle de bain avec deux vasques et baignoire, 1 WC indépendant. 

Cette maison bénéficie également :
- d'un garage/buanderie avec électricité et arrivées d'eau,
- d'un abri de jardin fermé pour entreposer vos outils de jardinage/vélos/trottinettes etc... 
- 2 places de stationnement (1 place privée numérotée + 1 stationnement sur la partie avant du jardin). 

Quelques travaux d'embellissements à prévoir. 
FAIBLES CHARGES pour ce bien (Charges de lotissement : 100 €/an , Taxe foncière : 762 €/an) 

Vous travaillez dans le coin ? 
- à 19 mn de AIRBUS HELICOPTER
- à 13 mn de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE,
- à 11 mn des MILLES, 
- à 17 mn du centre ville d'AIX EN PROVENCE
- Laissez votre voiture au parking relais et prenez la ligne CARTREIZE  n°51 et 53 pour vos déplacements vers AIX ou MARSEILLE ! 

Ne tardez pas à prendre rendez-vous une visite ! au 06.25.25.67.12 
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr