Loué
Saint-Ginez 8° - Type 4/5 lumineux de 106 m² disposant d'un garange
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 105.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CARRE D’OR – Rue Jean Mermoz 8ème
Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous propose ce Charmant appartement de type 4 / 5 à louer, situé au cœur du quartier de Saint Giniez, dans un immeuble de standing datant de 1962 avec concierge.
C'est dans ce prestigieux quartier recherché que nous vous proposons ce spacieux appartement bourgeois de Type 4 / 5 traversant de 106 m².
Situé au 2ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, vous bénéficierez d'un environnement calme et d'un intérieur baigné de lumière
Traversant, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée, un séjour de 32 m², une seconde pièce de vie mitoyenne de 12 m², l'ensemble ouvert sur un agréable balcon.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² dont deux disposées l’une à la suite de l’autre.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un second balcon,
Vous trouverez enfin une cave en sous-sol et pour votre tranquillité, un garage fermé (inclus) au pied de l'immeuble.
Saint Giniez abrite une variété de commodités dont des boulangeries artisanales, des cafés et des petits supermarchés. De plus, le quartier est desservi par les transports en commun, rendant facile l'accès au centre-ville de Marseille et aux autres quartiers environnants.
N’omettons pas la proximité de la plage du Prado à 20 minutes à pied !
Carte scolaire recherchée (Ecole Jean Mermoz, Ecole privée De Provence, micro-crèches, proche consulats)
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Vous recherchez un appartement proche des plages et commodités ? Venez vite découvrir ce bien !
Loyer : 1530.00 € + 270.00 € de provisions pour charges, soit 1800.00 € charges comprises
Dépôt de garantie : 1530.00 €
Honoraires à la charge du locataire : 1372.00 € TTC dont 317.00 € pour l'état des lieux
Montant des charges : 270.00 € / mois comprenant charges générales récupérables, consommation d'eau, chauffage
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Consommation énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : D
Dossier soumis à revenus en CDI
Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous propose ce Charmant appartement de type 4 / 5 à louer, situé au cœur du quartier de Saint Giniez, dans un immeuble de standing datant de 1962 avec concierge.
C'est dans ce prestigieux quartier recherché que nous vous proposons ce spacieux appartement bourgeois de Type 4 / 5 traversant de 106 m².
Situé au 2ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, vous bénéficierez d'un environnement calme et d'un intérieur baigné de lumière
Traversant, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec porte blindée, un séjour de 32 m², une seconde pièce de vie mitoyenne de 12 m², l'ensemble ouvert sur un agréable balcon.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² dont deux disposées l’une à la suite de l’autre.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un second balcon,
Vous trouverez enfin une cave en sous-sol et pour votre tranquillité, un garage fermé (inclus) au pied de l'immeuble.
Saint Giniez abrite une variété de commodités dont des boulangeries artisanales, des cafés et des petits supermarchés. De plus, le quartier est desservi par les transports en commun, rendant facile l'accès au centre-ville de Marseille et aux autres quartiers environnants.
N’omettons pas la proximité de la plage du Prado à 20 minutes à pied !
Carte scolaire recherchée (Ecole Jean Mermoz, Ecole privée De Provence, micro-crèches, proche consulats)
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Vous recherchez un appartement proche des plages et commodités ? Venez vite découvrir ce bien !
Loyer : 1530.00 € + 270.00 € de provisions pour charges, soit 1800.00 € charges comprises
Dépôt de garantie : 1530.00 €
Honoraires à la charge du locataire : 1372.00 € TTC dont 317.00 € pour l'état des lieux
Montant des charges : 270.00 € / mois comprenant charges générales récupérables, consommation d'eau, chauffage
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Consommation énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : D
Dossier soumis à revenus en CDI
Les points forts du bien
- Coeur du Carré d'Or
- Beaux volumes
- Cave en sous sol
- Garage fermé dans résidence
- Lumineux
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface balcon17 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceLA1978
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.30 m²
- Séjour31.40 m²
- Salle à manger12.65 m²
- Couloir avec placard7.35 m²
- wc1.25 m²
- Salle de bain3.95 m²
- Chambre 110.75 m²
- Chambre 2 avec placard13.40 m²
- Chambre 3 avec placard12.25 m²
- Cuisine8.25 m²
- Balcon coté séjour13.35 m²
- Balcon coté cuisine3.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 372 € TTC à la charge du locataire comprenant 317 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
