Appartement à louer, 3 pièces - Marseille 13008
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Prado 13008 - Grand Type 3 avec Terrasse 44 m²

1 750 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 89.61 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Découvrez votre Nid Douillet au Cœur de Marseille

Imaginez vous vivre dans un appartement qui allie charme et modernité, niché dans un quartier paisible et dynamique de Marseille. Situé au 2 Impasse Latil, ce magnifique T3 vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au Bureau de l'Immo vous propose de venir visiter cet appartement de  90 m² qui se distingue par son espace et son emplacement. Avec ses 29 m² de séjour, ses 2 chambres spacieuses et sa cuisine aménagée et équipée, il est conçu pour vous offrir un confort optimal.

Profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse de 44 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier où tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : un arrêt de bus, une station de métro,  un commerce, un restaurant et un hôpital. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) se situent à moins de 15 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins vous attendent à 10 minutes. De plus, avec 90 médecins généralistes à proximité, votre bien-être est assuré.

Connectivité et Services : Profitez de l'élégibilité à l'internet haut débit et à la fibre pour une connexion internet rapide et fiable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Calme
  • Terrasse de 44 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    44 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13008
  • Référence
    LA2020

Détail des pièces

  • Salon / Salle à manger
    28.97 m²
  • Placard entrée
    1.11 m²
  • wc
    1.29 m²
  • Placard séjour
    1 m²
  • Couloir
    1.61 m²
  • Salle de bain
    5.81 m²
  • Chambre 1
    13.07 m²
  • Chambre 2
    23.08 m²
  • Cuisine
    9.31 m²
  • Buanderie
    4.36 m²
  • Terrasse
    44 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 165 € TTC à la charge du locataire comprenant 269 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1570 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 140 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 2199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834523672 • RCP GALIAN

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Location
Appartement
Marseille 13008
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