Appartement Marseille
Pointe rouge, achat appartement 3 pièces,  77 m²

320 250 €

Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous invite à découvrir en 3e et dernier étage sans ascenseur ce grand T4 transformé en T3 au coeur du quartier recherché de la Pointe Rouge / Vieille Chapelle. 

Au sein d'une petite résidence, à 20m des plages et des commerces, vous serez séduits par le panorama époustouflant qu'offre cet appartement où vous poserez tous les jours votre regard sur la beauté de nos sites exceptionnels : collines de marseilleveyre, frioul, port de la pointe rouge ! 
Laissez vous bercer par une qualité de vie balnéaire où vous pourrez toute l'année pratiquer vos sports nautiques favoris en vous rendant à la plage directement en combinaison néoprène ! Ou en chaussant vos crampons pour votre jogging dans les sentiers du Parc Pastré. 

Traversant Sud Ouest / Nord Est, vous apprécierez chaque soir le spectacle flamboyant du coucher de soleil. 

Bien disposé avec ses pièces spacieuses, cet appartement offre une surface de 80m² + 8m² de terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner une seconde vie à ce bien sain et bien entretenu :
- 1 Cuisine séparée de 13m²
- 1 séjour salle à manger de 27 m²,
- 2 chambres de 9,48m² et 12,12m²
- 1 dressing de 2,75 m²
- 1 salle de bain de 4,3 m² + 1 wc indépendant de 1,33m² 
- 1 dégagement de 10, 36 m²

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour moderniser ce bien sans prétention mais unique. (transformable en T4, possibilité d'une deuxième salle de bain...)

Copropriété de 26 lots, pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 230 € (eau froide + chauffage collectif compris) , Taxe foncière : 1498 € /an 

CAVE incluse de 13m² avec électricité pour y entreposer votre matériel de kayak, plongée, wing foil, paddle, trottinette, vélo etc.... ou en faire votre atelier de bricolage. 

GRAND BOX de 17 m² avec électricité proposé en sus : 35.000 € idéal pour votre voiture électrique ainsi que vos motos/scooter 

NE TARDEZ PAS A RESERVER VOTRE VISITE avec Marion Prévite votre experte du secteur Pointe Rouge au o62525 6712
HONORAIRES à charge de l'acquéreur : 
- 305.000 € + 5% d'honoraires d'agence.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr