Immeuble Marseille
Belle de mai, Professionnel immeuble 8 pièces,  306 m²

494 000 €

Idéal Investisseur - Immeuble pleine propriété

Au Bureau de l'Immo vous propose au cœur du quartier de Belle de Mai, à proximité immédiate de La Friche et de la Place Bernard Cadenat, un immeuble de 310 m2 habitable. 

Il est composé :

Au rez-de-chaussée :

- deux locaux commerciaux loués
- un garage / atelier de 32 m²

Au 1er étage : 

- un Type 4 loué
- un appartement à rénover (annexe d'un bail commercial)
- un appartement à rénover de 20m² (libre).

Au 2ème étage : 

- un Type 3 loué
- un Type 4 loué,

Au sous-sol:

-  8 caves.

Un toit terrasse complète ce bien. 

Le revenu locatif mensuel actuel est de 2743 euros hors charges, 2985 euros charges comprises

Taxe foncière : 4 479 €

Prix : 494 000 €, honoraires à charge vendeur.

Rentabilité Brut : 6,6% (sans le garage et l'appartement à rénover)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laëtitia BLANC au O6.62.6O.74.39 ou par mail laetitia.aubureauimmo@gmail.com


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr