Vente appartement
Marseille (13007) - réf. 785V65A

Sélection New Exclu

Appartement Marseille
Les catalans, achat appartement 4 pièces,  65 m²

465 000 €

LES CATALANS - Type 4 de 66 m², + Balcon 7 m², vue mer 7ème arrondissement
 
Coup de cœur / Exclusivité

Votre agence Au Bureau de l'Immo - Stéphanie BOULANGER joignable au O7.86.93.99.34 vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 66 m² Carrez, situé au cœur du quartier prisé des Catalans,
 
Dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement situé au 4ème étage se compose :
D'un hall d'entrée,
D'un bel espace de vie de 30 m² ouvert sur un balcon vue mer, comprenant séjour et cuisine aménagée,
3 chambres (11 m², 9 m² et 9.20 m²)
Salle d'eau,
Wc indépendants
 
Traversant, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 : sol entièrement parqueté, double vitrage, électricité, climatisation réversible, cuisine aménagée, ….
 
Cet appartement dispose également d'une cave
 
SES ATOUTS : Entièrement rénové avec goût, lumineux, traversant, vue mer, dans une copropriété calme et bien entretenue (cage d'escalier actuellement en rénovation),

Idéalement situé à deux pas de la plage des Catalans, à 10 minutes à pied du Vieux Port et au début de la Corniche Président John Fitzgerald Kennedy,

Dans un quartier « village » disposant de l'ensemble des services (crèches, écoles, …) commerces et transports (bus Vieux port, gare St Charles, Corniche, …)
 
Le système de chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
 
Date de réalisation du DPE : 20/02/2020
Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an (A)
 
Concernant la copropriété :
Rénovation de la cage d'escalier votée et payée (travaux en cours)
Les charges de copropriété s'élèvent à 288 € par trimestre.
Elles comprennent l'entretien des parties communes (espaces verts extérieurs compris), l'ascenseur et l'eau froide.
L'immeuble compte 26 lots d'habitation.
La taxe foncière est de 939 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. (6 entrées)
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur
 
Contact pour visite :
Stéphanie BOULANGER – Agence Au Bureau de l'Immo
O7.86.93.99.34 – O4.91.O4.97.62
45 rue Fort Notre Dame – 13001 Marseille

 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 28 m²
  • Année construction : 1970
  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Bord de mer
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Rénové
  • Standing : Résidentiel
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel

Informations légales

  • 465 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (26 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 152 € (96 € par mois), aucune procédure en cours, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

STEPHANIE BOULANGER

STEPHANIE BOULANGER
Mobile 07.86.93.99.34 - Bureau 04.91.04.97.62

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*