439 000 €
LES CATALANS - Type 4 de 66 m², + Balcon 7 m², vue mer 7ème arrondissement
Coup de cœur / Exclusivité
Votre agence Au Bureau de l'Immo - Stéphanie BOULANGER joignable au O7.86.93.99.34 vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 66 m² Carrez, situé au cœur du quartier prisé des Catalans,
Dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement situé au 4ème étage se compose :
D'un hall d'entrée,
D'un bel espace de vie de 30 m² ouvert sur un balcon vue mer, comprenant séjour et cuisine aménagée,
3 chambres (11 m², 9 m² et 9.20 m²)
Salle d'eau,
Wc indépendants
Traversant, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 : sol entièrement parqueté, double vitrage, électricité, climatisation réversible, cuisine aménagée, ….
Cet appartement dispose également d'une cave
SES ATOUTS : Entièrement rénové avec goût, lumineux, traversant, vue mer, dans une copropriété calme et bien entretenue (cage d'escalier rénovée en 2022),
Idéalement situé à deux pas de la plage des Catalans, à 10 minutes à pied du Vieux Port et au début de la Corniche Président John Fitzgerald Kennedy,
Dans un quartier « village » disposant de l'ensemble des services (crèches, écoles, …) commerces et transports (bus Vieux port, gare St Charles, Corniche, …)
Le système de chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Date de réalisation du DPE : 20/02/2020
Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an (A)
Concernant la copropriété :
Rénovation de la cage d'escalier en 2022
Les charges de copropriété s'élèvent à 288 € par trimestre.
Elles comprennent l'entretien des parties communes (espaces verts extérieurs compris), l'ascenseur et l'eau froide.
L'immeuble compte 26 lots d'habitation.
La taxe foncière est de 939 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. (6 entrées)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Contact pour visite :
Stéphanie BOULANGER – Agence Au Bureau de l'Immo
O7.86.93.99.34 – O4.91.O4.97.62
45 rue Fort Notre Dame – 13001 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
