Location appartement
Marseille (13008) - réf. 785L102A

Sélection New Exclu

Appartement Marseille
Saint giniez, Location appartement 4 pièces,  105 m²

1 950 € / mois

CARRE D'OR – Rue Jean Mermoz 8ème

Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous propose ce Charmant appartement de type 4 / 5 à louer, situé au cœur du quartier de Saint Giniez, dans un immeuble de standing datant de 1962 avec concierge.

C'est dans ce prestigieux quartier recherché que nous vous proposons ce spacieux appartement bourgeois de Type 4 / 5 traversant de 106 m².


Situé au 2ème étage d'un immeuble soigneusement entretenu, vous bénéficierez d'un environnement calme et d'un intérieur baigné de lumière
 
Traversant, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec porte blindée, un séjour de 32 m², une seconde pièce de vie mitoyenne de 12 m², l'ensemble ouvert sur un agréable balcon.

L'espace nuit comprend 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² dont deux disposées l'une à la suite de l'autre.

La cuisine indépendante bénéficie également d'un second balcon,
 
Vous trouverez enfin une cave en sous-sol et pour votre tranquillité, un garage fermé (inclus) au pied de l'immeuble.
 
Saint Giniez abrite une variété de commodités dont des boulangeries artisanales, des cafés et des petits supermarchés. De plus, le quartier est desservi par les transports en commun, rendant facile l'accès au centre-ville de Marseille et aux autres quartiers environnants.
N'omettons pas la proximité de la plage du Prado à 20 minutes à pied ! 
Carte scolaire recherchée (Ecole Jean Mermoz, Ecole privée De Provence, micro-crèches, proche consulats)

Chauffage collectif inclus dans les charges.

Vous recherchez un appartement proche des plages et commodités ? Venez vite découvrir ce bien !

Loyer : 1680.00 € + 270.00 € de provisions pour charges, soit 1950.00 € charges comprises

Dépôt de garantie : 1680.00 €

Honoraires à la charge du locataire : 1055.50 € TTC dont 316.65 € pour l'état des lieux

Montant des charges : 270.00 € / mois comprenant charges générales récupérables, consommation d'eau, chauffage

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Consommation énergétique : D
Émission de gaz à effet de serre : D

Dossier soumis à revenus en CDI 

Contact pour visite :

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter
Stéphanie BOULANGER
07.86.93.99.34
Stephanie.aubureauimmo@gmail.com


Agence Au Bureau de l'Immo : 04.91.04.97.62
45 rue Fort Notre Dame - 13001 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 31 m²
  • Année construction : 1962
  • Exposition : Est ouest
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : Bon
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • 1 garage
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Honoraires et charges

  • Loyer mensuel 1 950 € charges comprises
    dont 270 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle (hors charges 1 680 €).
    1 056 € TTC d'honoraires à la charge du locataire (dont 317 € TTC pour l'état des lieux), 1 680 € de dépôt de garantie, revenus mensuels nets minimum demandés (assurance garantie du loyer) 5 265 €, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

STEPHANIE BOULANGER

STEPHANIE BOULANGER
Mobile 07.86.93.99.34 - Bureau 04.91.04.97.62

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*